Оказывается, в судебной практике очень распространен вопрос выписки из жилья человека, не являющегося собственником. Это, например, может быть бывший супруг владельца квартиры или родственник, который давно проживает в другом месте. Просто так взять и выписать этого человека нельзя — нужно обращаться в суд (в районный, по месту нахождения квартиры). Собственнику жилья нужно составить иск с требованием о признании «нежелательного» жильца утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета. Если говорить о выписке бывшего супруга, здесь основанием будет прекращение семейных отношений. После того, как суд примет решение о выписке жильца из квартиры, судебное решение необходимо подать в органы МВД РФ, которые снимут жильца с регистрационного учета по месту жительства. Да, суд может выселить человека «в никуда».
Выписка человека из квартиры, в случае, когда он не является ее собственником, является сложной и юридически значимой процедурой. Существует ряд ситуаций, в которых возможно осуществить выселение, независимо от формы права на жилое помещение.
В первую очередь, квартира может быть объектом социального найма, и в этом случае выселение осуществляется по решению суда. Законодательство предусматривает определенные основания для выселения социальных нанимателей, например, неуплату арендной платы или причинение значительного ущерба имуществу. Такое решение суда по обычному порядку исполняется органами принудительного исполнения.
Если человек находится в квартире на правах найма, договор которого не заключен, то собственнику может понадобиться быть владельцем данного помещения. В этом случае можно расторгнуть устное соглашение и при необходимости потребовать выселения. Зачастую, для этого требуется предупредить нанимателя определенное время. Тем не менее, в случае отсутствия согласия нанимателя на выселение, понадобится обращение в суд.
Также, сама конструкция квартиры может быть нарушена и привести к непригодности для проживания. В подобных ситуациях собственник имеет право требовать выселения лица, проживающего в помещении без права собственности. В этом случае, выселение может быть произведено только при наличии решения суда или по договору сторон.
Следует отметить, что проведение процедуры выселения является сложным юридическим вопросом и может быть осуществлено только в соответствии с действующим законодательством. Необходимо обратиться к специалистам, таким как юристы или нотариусы, для получения квалифицированной помощи и консультации в данном вопросе.
